一季度核心城市房地產(chǎn)市場回暖

       數(shù)據(jù)顯示，一季度，多個熱點城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極信號，特別是一線城市，新房、二手房成交均明顯提升。

　　深圳市住房和建設(shè)局數(shù)據(jù)顯示，一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套，同比增長67.7%。深圳貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，清明假期三天（4月4日至4月6日），貝殼深圳合作門店二手房簽約量同比增長18.9%。

　　上海新房市場同樣呈現(xiàn)上升態(tài)勢。據(jù)安居客統(tǒng)計，3月上海新房共成交5394套，環(huán)比上漲130%。

　　北京市場也出現(xiàn)回暖態(tài)勢。中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手住宅網(wǎng)簽量為19234套，環(huán)比增長62%，同比增長34.7%。其中，僅3月31日一天，北京二手房網(wǎng)簽就達到1386套。

　　廣州房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢更加鞏固。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，全市11個區(qū)一手住宅網(wǎng)簽面積同比增幅均超過10%。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，3月廣州二手住宅共網(wǎng)簽10866套，環(huán)比顯著增長73.08%，多區(qū)增長幅度超80%。

　　隨著購房需求的逐漸釋放，以及部分購房者對于市場走勢的預(yù)期改善，房地產(chǎn)市場開始呈現(xiàn)向好態(tài)勢。

　　除一線城市外，在改善型需求釋放、政策優(yōu)化等多重因素作用下，多個熱點二線城市房地產(chǎn)市場也展現(xiàn)出強勁的市場活力。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月寧波、合肥、蘇州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明顯。

　　新房方面，3月，寧波核心區(qū)改善型項目集中入市，帶動新房成交量同比增長79%；合肥在供應(yīng)增加及郊區(qū)項目價格策略調(diào)整等帶動下，成交量同比增長58%；蘇州在供應(yīng)增加及人才房票等政策帶動下，新房成交量同比增長51%；杭州、成都、南京的成交面積同比增幅均超兩成。

　　二手房方面，3月，杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽12413套，僅次于2017年3月份的成交量，創(chuàng)下近8年以來的新高；成都成交總量預(yù)計達到28855套，較2月17635套的成交量環(huán)比增長近64%。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)市場回暖與政策環(huán)境的逐步優(yōu)化密不可分。隨著優(yōu)化限購政策、加大住房補貼、推動城中村改造等各項政策的加快落實，市場信心得到進一步提振。

　　展望二季度，預(yù)計二季度各項政策落實將加快，加上去年四季度以來優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加，“好房子”項目陸續(xù)入市或?qū)痈纳菩宰》啃枨筢尫拧?/p>